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부산경실련 "해운대·수영·동래 부동산 조정대상 해제반대"

송고시간2019-03-13 15:26

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이미 안정화된 지역마저 과열 우려

이기대에서 본 부산 해운대 마린시티
이기대에서 본 부산 해운대 마린시티

촬영 조정호

(부산=연합뉴스) 김재홍 기자 = 부산경실련은 13일 입장문을 내고 부산시가 정부에 요청을 검토 중인 것으로 알려진 해운대구·수영구·동래구 부동산 조정대상지역 해제에 반대한다고 밝혔다.

부산경실련은 "부동산 신규 분양의 과도한 열기를 우려한다"고 주장했다.

부산경실련이 파악한 부산시 민간분양 주택의 미분양주택 현황을 보면 2017년 12월 1천922가구에서 올해 2019년 1월 5천224가구로 3천302가구 늘었다.

2019년 1월 기준 중구를 제외한 나머지 15개 구·군에서 미분양이 발생하고 있다.

이 기간 기장군은 773가구로 가장 많은 미분양주택 증가를 기록했고, 영도구(665가구)와 부산진구(608가구)가 그 뒤를 이었다.

기장군, 영도구, 부산진구 미분양주택 증가 규모는 부산시 전체 미분양 증가 규모에서 3분의 2 이상 차지하는 것으로 나타났다.

영도구는 미분양이 없었는데 이번에 미분양이 발생하게 됐다.

부산경실련에 따르면 민간분양 미분양주택이 같은 기간 동안 2.71배 늘어나는 가운데 부산 아파트 입주량은 줄어들지 않고 매년 꾸준히 2만가구 이상을 기록하고 있다.

2019년 1월 현재 미분양률 20% 이상 단지는 모두 34곳인데 그 중 부산진구가 6곳으로 가장 많다. 이 중 미분양률 50% 이상 단지가 무려 14곳에 달한다.

부산경실련은 한국감정원 관련 통계 등을 근거로 부산에서도 이른바 '깡통아파트'가 현실화할 것을 우려하고 있다.

한국감정원 통계에 따르면 2018년 매매량(2만8천846건)은 통계가 시작된 2006년 이후 가장 적었을 정도로 부동산 거래 시장이 위축됐는데도 입주량은 전혀 줄어들지 않고 있다.

부산경실련은 부산시 인구가 줄어드는 상황에서 과도한 공동주택 공급은 도시 주거 질 악화와 역전세난 발생을 일으킨다며 공급보다는 공급을 억제하는 데에 정책 초점을 맞춰야 한다는 입장이다.

부산경실련은 "부산시가 국토교통부에 해운대구·수영구·동래구를 부동산 조정대상지역에서 해제해달라고 요구한다면 과도한 신규 분양 열기를 야기하는 등 부동산 시장에 잘못된 신호를 보낼 수 있다"고 경고했다.

이어 "부동산 조정대상지역 해제 시 미분양주택 문제에서 상대적으로 안정화된 지역마저 예정된 주택 공급에 있어 시장 과열을 야기할 수 있다"고 덧붙였다.

pitbull@yna.co.kr

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