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재생시간 11:45 [김대호의 경제읽기] 강남 아파트 가격 상승…부동산 시장 전망은?

[김대호의 경제읽기] 강남 아파트 가격 상승…부동산 시장 전망은?

송고시간2019-06-14 18:09

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부동산 시장에 또 한번의 격변이 오는걸까요?

수도권 주택시장에 임대 등록과 경매가 늘어가고 있고 서울 강남구 아파트 값은 8개월 만에 상승세를 보이고 있다고 합니다.

정부와 여당에선 새로운 규제 카드를 고심중인 듯한데요.

부동산 시장 전망해보는 시간 가져보겠습니다.

<김대호의 경제읽기> 김대호 경제학박사 나와계십니다.

박사님 안녕하십니까?


<질문 1> 최근 부동산 시장에 변화가 찾아오고 있는 듯 합니다. 전국과 수도권에서 주택 임대 등록과 경매가 증가하고 있다는데요. 부동산 시장이 어떤 사인을 보내는 걸까요? 서울에서는 노원과 도봉, 은평구의 경매 등록건이 증가했다던데 혹시 집값이 잡혀간다는 신호일까요?

<질문 2> 이런 가운데 9·13 대책 이후 하락세를 보였던 강남 아파트 값이 최근 상승세를 타고 있는 모습을 보였습니다. 집값 상승의 배경 무엇때문이라 보십니까?

<질문 2-1> 최근 박원순 서울시장이 강남 재건축 불가 방침을 다시 강조한 바도 있었는데요. 강남 집값에 어떤 영향 미쳤다고 보십니까? 부동산 시장 안정을 고려했을 때 강남 재건축 허가해야할까요? 아니면 계속해서 제동을 걸어야할까요?

<질문 3> 강남 집값에 영향을 미치는 또 다른 변수 중 하나는 신도시가 아닐까 합니다. 일각에선 3기 신도시가 오히려 서울 집값 안정보다 '강남불패'를 확고하게 한게 아니냐는 지적하고 있는데요?

<질문 3-1> 실제로 3기 신도시 추진을 반대하는 고양 일산, 파주 운정, 인천 검단 등 2기 신도시 주민들은 지금도 반대집회 중이죠?

<질문 4> 이렇게 부동산 시장의 움직임이 심상치 않자 정부와 여당이 추가 규제카드를 고심하는 모습을 보이고 있습니다. 추가된다면 어떤 규제가 있을 수 있을까요? 또한 여러차례 걸친 부동산 대책 있었는데 규제가 더해진다고 실효성이 있을지도 의문이긴 한데요?

<질문 5> 어제 이야기 나눴듯 한국은행 총재가 금리 인하 신호를 보냈었죠. 금리가 인하된다면 부동산도 영향 많이 받게 될 만큼 대책도 필요할 듯 합니다. 부동산 시장 안정화와 부동산 가격 현실화, 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 방법은 없을까요?


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